フロリダ州タンパに家を買う

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Bankrate は厳格な編集方針に従っているため、お客様の利益を最優先に考えていると信頼していただけます。 当社のコンテンツはすべて、高度な資格を持つ専門家によって作成され、対象分野の専門家によって編集されており、当社が公開するすべてのものが客観的、正確で信頼できるものであることを保証します。

住宅の購入または売却は、個人が行う経済上の最大の意思決定の 1 つです。 当社の不動産記者と編集者は、この人生を変える取引と、複雑で常に変化する住宅市場をナビゲートする方法について消費者を教育することに重点を置いています。 エージェント探しから成約まで、そしてその後に至るまで、私たちの目標は、お客様が可能な限り最良かつ賢明な不動産取引を行っていると確信できるようサポートすることです。

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お金に関する質問があります。 銀行レートには答えがあります。 当社の専門家は、40 年以上にわたってお客様のお金の使い方をお手伝いしてきました。 当社は、人生の経済的な旅全体を通して成功するために必要な専門的なアドバイスとツールを消費者に提供するよう継続的に努力しています。

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フロリダ湾岸沿いのタンパ湾に位置するタンパ市は、ビーチでのアウトドア ライフスタイルと、活気に満ちたアート シーン、世界クラスのダイニング、3 つの主要なプロ スポーツ フランチャイズなどの大都市の施設の両方の利点を提供します。

この都市にはあらゆる魅力があるため、国内の他の多くの地域で不動産市場が下落しているにもかかわらず、住宅価格が上昇し続けるのも不思議ではありません。 Redfinによると、地元の人々がタンパと呼ぶザ・ビッグ・グアバの住宅価格の中央値は、2023年4月時点で41万7,500ドルだった。 これは全国の中央値である38万8,800ドルよりもやや高い。 タンパでの住宅購入について知っておくべきことをすべて読んでください。

タンパのどこに住むかを決めるのは、一見すると少し難しいかもしれません。 歴史的建造物で知られる地区や、リゾート スタイルの生活で知られる地区など、さまざまな地区から選ぶことができます。 ナイトライフやエンターテイメントを求めるなら都市部、子育て中や静かでのんびりとしたライフスタイルを求める人には郊外という選択肢もあります。

家探しの範囲が広い場合は、タンパ市と合わせてタンパ ベイとして知られる地域を構成するサンクトペテルブルクやクリアウォーターも検討してみてはいかがでしょうか。

どこに焦点を当てて家探しをする場合でも、必ず現地の生活費を調べてください。これには、交通費、光熱費、食費などの日々の費用が含まれます。 州または国の別の地域から移住する場合、Bankrate の生活費計算ツールを使用すると、現在の場所とタンパでの生活に関連する費用の違いをよりよく理解できます。

タンパへの移動の準備ができている場合は、準備のために知っておくべきことを以下に示します。

タンパの住宅価格は比較的高いため、頭金として十分なお金を貯めておく必要があります。 中央値の価格が 417,500 ドルの住宅の典型的な 20 パーセントは、83,500 ドルに相当します。 あれは登るのに険しい山だ。

しかし、すべての住宅購入者がそれほど多額の現金を前払いする必要があるわけではありません。 選択した住宅ローンの種類によっては、頭金がわずか 3% 必要になる場合があります。価格の中央値の住宅の場合、これははるかに手頃な $12,525 です。 資格がある場合、頭金がまったく必要ない住宅ローン オプションもあります。 頭金が高くなるほど借入額が少なくなるため、頭金が低いとローン期間中の月々の支払額が高くなるのが一般的であることに注意してください。

家探しを始める前に、まず住宅ローンの事前承認を受けることをお勧めします。 これには通常、給与明細、納税申告書、銀行取引明細書などのさまざまな財務情報を貸し手に提供する必要があります。

このステップを実行すると、金融機関が承認する可能性が高い金額がわかり、ショッピング予算をより正確に定義するのに役立ちます。 事前承認によって住宅販売者にあなたが真剣な購入者であることを知らせることができるため、タンパのような競争の激しい市場でも役立ちます。

特定の金融機関から事前承認を得たからといって、住宅を購入する準備ができたときに必ずその金融機関を利用する義務があるわけではありません。 確かに同じ会社を選択することもできますが、独自の経済的ニーズを満たす競争力のある金利と条件を提供する住宅ローン貸し手をあちこち探し回って見つけることが重要です。 理想的には、低金利と最小限の手数料の最適な組み合わせを見つける必要があります。

専門家をそばに置くことで、住宅購入のプロセス全体がより簡単になり、ストレスが軽減されます。 地元に精通した不動産業者が、あなたのライフスタイルに合った地域と予算に合う家探しをお手伝いします。 エージェントは、オファーを出し、可能な限り最良の価格と条件を交渉するときにも不可欠です。

エージェントを探している場合は、友人や家族に紹介を依頼してみてください。 あなたが知っていて信頼できる人がその人たちと良い経験をしたなら、あなたもそうする可能性は十分にあります。 決定を下したり契約に署名したりする前に、オンライン調査も行い、数人の候補者と面談します。

家探しを始めるときは、必需品は何か、必要に応じてなくても構わないものは何かをしっかりと把握してください。 どのような種類の家を探しているのか、どのくらいの大きさにしたいのか、どのような屋外スペースを好むのか、すぐに入居できる物件が欲しいのか、それとも建具を備えた物件が欲しいのかを考えてみましょう。 エージェントがより効果的にサポートできるよう、自分が求めていることについてエージェントに正直に伝えてください。

あなたの条件を満たすタンパの住宅を見つけたら、エージェントが競争力のあるオファーを作成するのをお手伝いします。 Redfin によると、住宅はここで 4 月に約 22 日間市場に残っていたため、過度に急ぐ必要はありません。 買い手として有利に働くことは他にもありますか? 4月に販売された住宅の4分の1以上で、取引が完了する前に価格が下落した。

オファーが受け入れられたら、物件の検査と評価を受けます。

ホームインスペクションを行うことで、すぐには分からない問題や問題が明らかになり、安心して購入することができます。 さらに、検査の結果、大規模な作業が必要であることが判明した場合は、売主に修理費用の負担を要求することができます。また、購入契約に検査の付随事項を盛り込んでいれば、購入をやめることもできるかもしれません。

評価は、住宅ローン貸し手によってほぼ常に必要とされるステップです。当然のことですが、貸し手は住宅の実際の価値を超える金額を住宅ローンとして貸したくありません。 理想的には、住宅ローンの借入額よりも高い価格で住宅が評価されることです。 不足している場合は、価格を再交渉するか、他の方法で評価の差を埋める必要があります。

タンパの住宅価格は上昇している - Redfin データによると、現在の中央値は 417,500 ドルで、昨年の同時期と比べて 4.4% 上昇しています。 タンパで家を買う余裕があるかどうかを判断するときは、購入価格に加えて、住宅ローンの金利を考慮することが重要です。 現在、ここでもどこでも金利が高騰しており、購買力が大幅に妨げられる可能性があります。

住宅はほとんどの人がこれまでに行う最も重要な買い物の 1 つであるため、家計の数字を計算して、どのくらいの家を購入できるかを正確に把握してください。 従うべき良い経験則は 28/36 ルールです。これは、総収入の 28% を超えて住宅費に費やしてはならない、また、総負債に 36% を超えてはいけないことを意味します。

初めて住宅を購入する場合は、住宅所有権を取得しやすくするために設計されたプログラムを必ず調べてください。 フロリダでは、さまざまな種類の頭金補助プログラムが利用可能です。 この種のプログラムは州、郡、市レベルで提供されており、頭金やクロージングコストにも役立つため、自分が受けられる対象を確認しておくと賢明です。

クロージングテーブルに着くと、住宅購入プロセスの最終ステップに進んだことになります。 このステップでは、山ほどの書類に署名し、多額のお金も渡すことになります。 ClosingCorp によると、フロリダ州のクロージングコストは住宅購入価格の約 2.3% に相当します。 中央価格417,500ドルの住宅の場合、9,602ドルになります。 点線に署名し、クロージングタブを支払うと、鍵を受け取り、タンパの新しい家に落ち着くことができます。

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